Oosteinderweg 268 - Aalsmeer

Omschrijving

Een charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met veel mogelijkheden. Aan de voorzijde toegankelijk via de Oosteinderweg, aan de achterzijde toegankelijk via de Hogedijk.

Gelegen op 466 m2 eigen grond. Bouwjaar 1937. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 4 auto’s. De garage heeft een diepte van circa 12 meter! De woning kan gemoderniseerd worden.

Indeling:
Begane grond: zij entree/hal, toilet. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer aan de voorzijde met parketvloer, royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning, aangebouwde serre met schuifpui welke toegang biedt naar de besloten achtertuin, binnendoor vanuit bijkeuken. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal).

1e verdieping: overloop met separaat toilet. Voorzijde 2 slaapkamers welke beide zijn vergroot door middel van een dakkapel. Een derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang naar het dakterras gelegen op het zonnige zuiden. 2e verdieping: voorzolder met CV-ketel en wastafel. Een vierde ruime slaapkamer met toegang naar een dakterras op het zonnige Zuiden.

Bijzonderheden:
- Gedateerde karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met mogelijkheden;
- Zie voor de indeling de plattegronden ;
- Schiphol geïsoleerd (glas en platte daken);
- Schoeiing aan de voorzijde recent vervangen;
- Garage/hobbyruimte met doorgang naar achtergedeelte welke voor veel doelenden te gebruiken is.

Achterhuis: deze beslaat de begane grond met 3 kamers en een te renoveren badkamer met toilet , wastafel en bad.
1e verdieping: 3 kamers, waarvan 1 kamer voorzien van vloerverwarming, 1 apart toilet, en een te renoveren douche/toiletruimte. (totale oppervlakte achterhuis circa 105 m2). Tevens heeft dit deel een besloten achtertuin (eventueel deels als parkeergelegenheid vanaf de Hogedijk te realiseren). Dit achterdeel heeft ook een aparte toegang vanaf de Hogedijk. Dit achterhuis heeft momenteel geen cv ketel meer. Er kan ook worden gekozen voor het aansluiten op het bestaande verwarmingssysteem van een warmtepomp.

Aanvaarding: kan op korte termijn.